Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

Ngày đăng: 22-08-2021
Mặc dù khó khăn tài chính là trở ngại lớn nhất nhưng chỉ cần bạn biết khéo léo thu xếp tài chính, tìm cách lựa chọn một căn hộ có giá cả hợp lý và hãy tận dụng thật tốt đòn bẩy tài chính bằng sự hỗ trợ từ phía các nhà băng thì việc sở hữu một ngôi nhà là

KINH NGHIỆM MUA NHÀ KHI TÀI CHÍNH CÒN HẠN CHẾ

VAY247.org – Hiện nay nhu cầu mua nhà đất phục vụ chỗ ở có mức cầu khá cao trong khi không phải ai cũng có đủ điều kiện tài chính do thiếu tiền bạc. Tình huống này hay gặp ở các cặp vợ chồng trẻ chưa có nhà, sinh viên mới ra trường, những người muốn tách rời bố mẹ, công dân ngoại tỉnh ra thành phố lập nghiệp, những người dân chưa có chỗ ở muốn tìm mua đất để an cư lạc nghiệp, ... Mặc dù khó khăn tài chính là trở ngại lớn nhất nhưng cũng không cần phải quá lo lắng nhiều, chỉ cần bạn biết khéo léo thu xếp tài chính, tìm cách lựa chọn một căn hộ có giá cả hợp lý, đáp ứng tốt các tiêu chí cơ bản và hơn hết hãy tận dụng thật tốt đòn bẩy tài chính bằng sự hỗ trợ từ phía các nhà băng thì việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình là điều hoàn toàn có thể.

 

Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

 

Giá nhà đất không ngừng tăng trong các năm qua, và việc sở hữu một căn hộ với khả năng tài chính còn có hạn đôi lúc tưởng chừng như xa vời. Thông thường, với những công dân có thu nhập thấp, ở mức trung bình trở xuống thì chọn tìm mua nhà giá rẻ trong hẻm sâu, diện tích nhỏ thường là giải pháp tốt nhất. Nhưng trong thời buổi vật giá leo thang như hiện nay, những địa giới nằm ở hẻm sâu trong nội thành, thường là các khu vực địa bàn ở vùng ven trung tâm thành phố để tìm mua được nhà ở hay với nhà với mức giá dưới 700-800 triệu đồng cũng là rất khó khăn.

 

Để tìm được nhà với mức giá khiêm tốn này, các căn nhà trong hẻm sâu nếu đã có sổ đỏ thì diện tích sẽ rất nhỏ, không vuông vức và có nhiều khuyết điểm. Nhiều mảnh đất có diện tích bé không đủ làm sổ đỏ sẽ phải dùng chung sổ đỏ với một thửa đất khác, hay các căn nhà ở khu vực xen kẹt, nhà mua qua giấy tờ viết tay, ... cũng là các yếu tố rủi ro mà người mua cần cân nhắc.

 

Với mức kinh tế còn khiêm tốn khó khăn thì thì việc mua nhà đã khó lại càng nhiều thử thách hơn. Tuy nhiên để cải thiện tình trạng này, cũng như có được một giải pháp khả dĩ nhất thì người mua nên tham khảo một số kinh nghiệm như sau:

 

Vay ngân hàng để mua nhà nhằm giảm áp lực tiền bạc

VAY247.org – Một dự án căn hộ được xây dựng theo dự tính kéo dài bình quân từ 24-30 tháng, và chủ đầu tư cho phép người mua đóng tiền sẽ song hành với tiến độ xây dựng. Số đợt đóng tiền thanh toán sẽ được chia lẻ thành nhiều lần, có thể kéo dài từ 8 đến 10 đợt thanh toán tùy theo từng dự án. Như vậy tiến độ đóng tiền một căn hộ nhà dự án sẽ giảm áp lực trả tiền cho người mua do họ không phải đóng tiền một lần.

 

Một căn hộ dự án nếu có giá 1,2 tỷ đồng thì người mua sẽ phải bỏ ra tầm 240 triệu đồng để đóng tiền đợt 1 (tương đương 20% giá trị), các đợt thanh toán còn lại sẽ được chia lẻ và cho phép đóng tiền cách nhau bình quân khoảng 2->3 tháng/kỳ với mức đóng 10%/đợt (tương ứng 120 triệu đồng/đợt). Như vậy bằng cách chia nhỏ số tiền phải đóng từng kỳ dẫn tới áp lực dòng tiền không quá lớn, khách mua nhà vừa có thể tận dụng thời gian giữa các khoảng thanh toán để đăng ký vay ngân hàng, lại vừa tranh thủ tiết kiệm thêm tiền mặt. Như vậy bằng cách lựa chọn mua căn hộ dự án theo phương án trả góp, khách hàng sẽ giảm áp lực về tiền bạc bằng cách trả nợ vay hàng tháng mà còn tạo thêm thời gian để bạn tích lũy giữa các khoảng chờ. Đây là cách giúp giảm áp lực tài chính khi mua nhà nếu tiền bạc tích lũy ban đầu ở mức khiêm tốn.

 

Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

 

Nên chọn vị trí xa trung tâm nhưng gần các tuyến đường

VAY247.org – Nếu như các căn nhà ở địa giới trung tâm có giá cả rất đắt đỏ, nhưng nếu mua căn có giá rẻ thì rất nhiều nhược điểm đi kèm mà chắc chắn sẽ khiến chúng ta khó chịu. Nếu cứ cố chọn mua căn nhà tại khu trung tâm thì mức giá sẽ cao, sẽ phải phải đóng tiền nhiều hoặc phải vay nhiều thì áp lực tiền lãi và trả nợ gốc hàng tháng sẽ rất lớn. Theo kinh nghiệm của người đi trước thì giá trị căn hộ mua không nên vượt quá 2,5 lần số tiền mà bạn có sẵn. Ví dụ như nếu bạn có số tiền tích lũy là 500 triệu đồng thì có thể tìm mua căn hộ xoay quanh mức giá 1,0- 1,2 tỷ/căn là hợp lý nhất.

 

Do vậy để tìm được các căn hộ đáp ứng tốt các điều kiện cơ bản thì lựa chọn khu vực xa trung tâm là một gợi ý hơn là cố gắng bám trụ trong nội thành. Nếu như chúng ta còn trẻ và mới bắt đầu mua nhà lần đầu trong đời, sẽ còn rất nhiều những lần mua nhà khác nữa, thì có lẽ tất cả chúng ta không nên ngại di chuyển tới các khu vực xa trung tâm nhưng gần các tuyến đường giao thông. Đến thời điểm nào đó bạn có thu nhập khá hơn thì bạn có thể bán đi và đổi một chỗ ở phù hợp với tình hình tài chính mới. Như vậy giải pháp ở đây là cần tính đến là khu vực xa trung tâm sẽ có chi phí mua thấp hơn.

 

Mua ngay khi cơ hội đến chứ không đợi đến khi có đủ tiền

VAY247.org – Thị trường bất động sản đã trải qua nhiều thời gian thăng trầm, có khi lên rồi xuống, nhưng giá nhà cửa vẫn hay có xu hướng tăng sau các năm và được coi là một tài sản tích lũy chiến lược do nó ổn định giá trị. Nếu bạn là một người chưa có nhà, nếu chưa có đủ tiền nhưng lại đợi chờ tới khi có đủ tiền mới mua thì cũng rất khó đuổi kịp tốc độ tăng giá nhà ở. Hơn nữa khi đầu tư mua sắm vào nhà cửa thì bạn sẽ có tâm lí tiết kiệm chi tiêu những thứ khác.

 

Do vậy nếu thời cơ tới, dẫu rằng vẫn có đôi chút ngần ngại hoặc băn khoăn nhưng quyết tâm mua đất sẽ tạo động lực để bạn phấn đầu ngay từ bây giờ.

 

Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

Kinh nghiệm mua nhà khi tài chính còn hạn chế

 

Cân nhắc lựa chọn các khu vực dân cư mới

VAY247.org – Thực tế chỉ ra rằng những nơi có hạ tầng tốt, dân cư đông đúc, hoàn chỉnh giao thông, tiện ích đầy đủ thì mức giá chắc chắn sẽ cao hơn các địa bàn khác, mức giá nhà đất dựa vào nhiều vào cơ sở hạ tầng tại đó. Bên cạnh đó với những nơi đang xây dựng nhà mới, cho dù ban đầu bạn có gặp phiền toái vì bụi bặm, tiếng ồn, thiếu tiện ích, xa chợ, trường học, ... nhưng nếu mua từ ban đầu thì có thể sở hữu một ngôi nhà ở vị trí tốt với mức giá rẻ. Chờ đến lúc hạ tầng hoàn chỉnh đầy đủ thì chắc chắn giá trị căn hộ sẽ tăng lên, tới khi thì chúng ta lại không có đủ khả năng tài chính để mua.

 

Trên đây là một số giải pháp tài chính cho những người có nhu cầu mua nhà với mức ngân sách hạn hẹp. Như vậy nếu được áp dụng khéo léo và đúng lúc những điều trên thì chắc chắn tất cả mọi người sẽ sở hữu được một căn nhà cho riêng mình, kết hợp với một khoản vay ngân hàng hợp lý với mức trả nợ phù hợp để sớm an cư lạc nghiệp. Mọi nhu cầu vay vốn mua nhà vui lòng liên hệ hotline của chúng tôi.

 

 


Bạn hãy đánh giá mà bạn biết về sản phẩm này
Tên bạn:


Nội dung bài viết của bạn về sản phẩm: Chú ý: Không chấp nhận định dạng HTML!

Đánh giá: Kém            Tốt

Nhập mã số xác nhận bên dưới:

Nội dung liên quan (4)