Vay mua nhà đất bao nhiêu là phù hợp trong lúc tài chính khiêm tốn?

Ngày đăng: 21-05-2021
Nếu số tiền vay quá lớn, hay tỷ lệ quá cao trong bối cảnh tình hình tiền bạc trở lên trở ngại thì khách hàng sẽ gặp áp lực rất lớn để trả nợ cho ngân hàng, dẫn tới nhiều khách hàng buộc phải bán nhà. Chính vì vậy bài toán được đưa ra hiện nay

VAY MUA NHÀ ĐẤT BAO NHIÊU LÀ PHÙ HỢP?

VAY247.org – Chúng ta đều thấy rằng dùng vốn vay ngân hàng để mua nhà đất là phương án tài chính đang thịnh hành và phổ biến hiện nay. Tuy nhiên nếu số tiền vay quá lớn, hay tỷ lệ vay quá cao so với năng lực thì khách hàng sẽ gặp áp lực rất lớn để trả nợ cho ngân hàng, dẫn tới nhiều khách hàng buộc phải bán tài sản. Chính vì vậy bài toán được đưa ra hiện nay là khách hàng nên vay ở mức bao nhiêu để mua bất động sản là phù hợp?

 

Vay mua nhà đất bao nhiêu là phù hợp trong lúc tiền bạc khó khăn?

 

Vay mua nhà đất bao nhiêu là phù hợp trong lúc tiền bạc khó khăn?

 

Vay bao nhiêu là phù hợp trong bối cảnh tài chính khó khăn?

VAY247.org – Tham gia vay tại tổ chức tín dụng để mua nhà đã trở nên phổ biến hiện nay cho dù đó là những người dân mới mua đất lần đầu. Nhiều người dân mua nhà đất để ở, nhưng cũng có các nhà dân mua nhà đất để đầu tư cho hoạt động kinh doanh và họ sử dụng hình thức vay tiền tại ngân hàng như là cách sử dụng đòn bẩy tài chính. Khi kinh tế gặp khó khăn, như trong thời gian dịch Covid-19 vừa qua thì rất nhiều người mua đất bị ảnh hưởng thu nhập. Nếu như chúng ta đang trong giai đoạn có kế hoạch để mua nhà đất, cần tìm nguồn tiền bạc hỗ trợ tài chính thì cũng cần cân nhắc xem nên vay vốn ngân hàng bao nhiêu mới là phù hợp, nhất là trong tại thời điểm kinh tế rất nhiều khó khăn này.

 

Nhiều ngân hàng đã đồng loạt đưa ra các quy định về giảm lãi suất cho vay trong mùa dịch Covid-19 như một phương án kích cầu thì nhiều quan điểm cho rằng người mua nhà cần chớp lấy cơ hội để việc sở hữu nhà sẽ thuận tiện hơn. Tuy nhiên việc vay mượn rất cần cân nhắc thật kỹ giữa mong muốn, năng lực tài chính để đưa ra quyết định vay với tỉ lệ bao nhiêu, khiến cho việc vay tín dụng không trở thành một gánh nặng áp lực kinh tế đè nặng.

 

 

Có nhiều ý kiến cho rằng chỉ nên vay không quá 50% giá trị của căn nhà trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Nếu như trước kia việc kinh doanh dễ dàng, việc vay tại tổ chức tín dụng có thể lên tới mức nhiều nhất 85% giá trị nhà mua thì hiện nay hầu hết đều phải khảo sát, cân nhắc lại các khoản mua sắm đồ dùng.

 

Công dân mua nhà nên tìm kiếm các căn hộ có mức giá thấp như chỉ tầm 1,0-1,5 tỷ đồng/căn vẫn đủ đáp ứng các nhu cầu cơ bản, hoặc có thể chọn nhà đất nền có địa giới khu vực xa trung tâm, các vùng ven với mức giá sẽ thấp hơn nhiều so với nội đô. Tuy việc vay tiền đã dễ dàng hơn rất nhiều nhưng vẫn cần cân nhắc thận trọng do phải chịu áp lực trả nợ. Cách thức áp dụng đòn bẩy tiền bạc đối với các nhà đầu tư cũng cần giảm thiểu do phải lường trước các rất trở ngại của thị trường sẽ thay đổi tới thu nhập. Biết rằng trong thời điểm khó khăn này khách hàng cần chuẩn bị cho các trở ngại có thể gây ra trong thời hạn tiếp theo. Việc tránh tham gia một hợp đồng cho vay với ngưỡng vay cao với mức trả nợ ở mức thu nhập cao theo kỳ vọng dự kiến cho một thời gian dài trong tương lai. Chỉ một sự cố gây ra là có thể ảnh hưởng tới thu nhập kỳ vọng và khả năng trả nợ của họ .

 

Phương thức vay tiền tại ngân hàng là một phương thức tài trợ vốn cho công dân mua nhà khi họ chưa có tích lũy nhiều ban đầu. Người mua khôn ngoan sẽ chỉ nên vay một mức vừa phải, tối đa 50% giá trị căn nhà định mua với mức thu nhập trung bình. Với mỗi tỷ lệ phần trăm vay tăng lên so với giá trị nhà mua sẽ tạo thêm gánh nặng kinh tế cho người mua, tiềm ẩn những nguy cơ cao về khả năng trả nợ trong dài hạn.

 

Vay mua nhà đất bao nhiêu là phù hợp trong lúc tiền bạc khó khăn?

 

Vay mua nhà đất bao nhiêu là phù hợp trong lúc tiền bạc khó khăn?

 

Mức cho vay bao nhiêu là phù hợp?

Mức vay bao nhiêu là phù hợp là câu hỏi mà nhiều mua nhà trong thời gian kinh tế khó khăn cần tìm câu trả lời, vì trong thời điểm này những rủi ro như thất nghiệp, thu nhập giảm sút vì đại dịch Covid-19 đều có thể xảy ra, dẫn tới việc trả nợ đã gặp không ít trở ngại.

 

Các hộ gia đình cần phải đảm bảo mức thu nhập trên dưới 30 triệu đồng/tháng thì mới nên nghĩ tới kế hoạch vay ngân hàng vì mức thu nhập còn lại vẫn đủ duy trì chi tiêu bảo đảm sinh hoạt đời sống. Nếu như trước đây giá nhà đất còn thấp, chi phí sinh hoạt còn chưa đắt đỏ thì mức thu nhập từ 20-25 triệu đồng/tháng là đã có thể nghĩ đến việc vay thế chấp mua nhà. 

 

Bất động sản là một tài sản có giá trị cao và số tiền vay để mua nhà cũng sẽ không hề nhỏ. Chính vì vậy để khoản vay phù hợp với khả năng trả nợ thì khách hàng vay vốn nên lưu ý tính toán khả năng tài chính thật cụ thể. Khách hàng cần tính toán cặn kẽ thu nhập trong điều kiện khó khăn về kinh tế và ước tính về mức chi tiêu của gia đình, không nên trông chờ ở mức thu nhập kỳ vọng vì đây là con số thường gây thất vọng trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Bằng cách này mà người vay kiểm soát được khả năng trả nợ trong tương lai.

 

Ngoài ra, tham gia vay tiền ngân hàng với số tiền vay thấp có thể là cách tốt nhất để người vay có thể trả nợ được dễ dàng hơn. Giá trị nhà mua, số tiền vay sẽ cân nhắc dựa theo mức chi tiêu tiêu dùng, thu nhập. Nếu thấy khả năng trả nợ khó khăn thì nên cân nhắc lựa chọn căn nhà khác có giá trị thấp hơn để đảm bảo mọi thứ trong tầm kiểm soát.

 

Khách hàng cũng cần nghiên cứu các gói lãi suất ưu đãi để giảm thiểu chi phí, tạo sự an tâm nhất định. Khách hàng cũng cần đọc kỹ và xem xét các điều khoản trên hợp đồng tín dụng sắp ký kết như điều khoản điều kiện về lãi suất, phương thức trả nợ, biên độ cộng thêm, mức ưu đãi, lãi phạt, … nhằm hiểu rõ các quyền và nghĩa vụ khi vay vốn, tránh những hiểu lầm đáng tiếc có thể xảy ra.

 

 


Bạn hãy đánh giá mà bạn biết về sản phẩm này
Tên bạn:


Nội dung bài viết của bạn về sản phẩm: Chú ý: Không chấp nhận định dạng HTML!

Đánh giá: Kém            Tốt

Nhập mã số xác nhận bên dưới:

Nội dung liên quan (3)