Tìm hiểu một số hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà đất phổ biến hiện nay

Ngày đăng: 13-06-2021
Các chia sẻ dưới đây là một số kinh nghiệm về các hình thức vay tiền để tài trợ cho phương án mua nhà để khách hàng có thêm thông tin tham khảo.

 

MỘT SỐ CÁCH THỨC VAY VỐN NGÂN HÀNG ĐỂ MUA NHÀ ĐẤT NĂM 2021  

VAY247.org – Trong các năm trở lại đây nhu cầu mua nhà đã phát triển mạnh cùng với sự phát triển của nền kinh tế. Người Việt có thói quen tâm lý luôn muốn sở hữu nhà ở để an cư lạc nghiệp, cho rằng khi sở hữu nhà thì mới ổn định cuộc sống, mới tính chuyện lập gia đình, còn việc thuê mướn để có chỗ ở chỉ là tạm bợ cuộc sống chưa ổn định không có tính lâu dài. Mặc dù mong muốn và tâm lý cố hữu như vậy nhưng với mức thu nhập còn khiêm tốn, giá trị nhà đất luôn ở mức cao so với mức thu nhập trung bình của các hộ dân nên không phải ai cũng có điều kiện để tự mua nhà đất cho riêng mình.

 

Tìm hiểu một số hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà đất phổ biến hiện nay

 

Tìm hiểu một số hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà đất phổ biến hiện nay

 

Ngoại trừ một số cá nhân có mức thu nhập cao trong xã hội thì số đông còn lại cần một thời gian dài để chuẩn bị, nếu không thì cũng phải tìm các nguồn hỗ trợ tài chính như mượn từ người thân, người quen, gia đình hỗ trợ hay vay ngân hàng mua nhà đất đã trở nên rất phổ biến hiện nay.

 

 

Các chia sẻ dưới đây là một số kinh nghiệm về các hình thức vay tiền để tài trợ cho phương án mua nhà để khách hàng có thêm thông tin tham khảo.

 

Vay tiền tại ngân hàng để mua đất

VAY247.org – Vay tiền ngân hàng để mua đất là hình thức vay tiền phổ biến nhất hiện nay mà chúng ta đều biết. Để đáp ứng nhu cầu thị trường thì mỗi ngân hàng đều có các phương thức vay đa dạng và phù hợp với mong cầu của từng khách hàng. Trong các hình thức vay ngân hàng mua nhà đất thì có thể chia ra thành các hình thức tài trợ vốn như dưới đây:

 

Hình thức vay thế chấp tài sản để mua nhà đất

Vay thế chấp tài sản để mua nhà đất là hình thức vay tiền có tính truyền thống và phổ biến nhất trong các hình thức vay vốn hiện tại. Bên vay vốn cần có tài sản bảo đảm cho khoản vay cho món vay thông thường là bất động sản. Tài sản thế chấp có thể độc lập hoặc chính là tài sản mua bán nhà còn gọi là tài sản hình thành từ vốn vay. So với các hình thức vay khác, khi vay thế chấp tài sản, khách hàng có thể được vay với thời hạn dài, hạn mức vay cao và với mức lãi suất khá thấp. Sẽ rất phù hợp cho các cá nhân có nhu cầu vay với số tiền lớn và trong một thời gian dài.

 

Tài sản thế chấp cần đáp ứng điều kiện cho vay của ngân hàng cho nên có rất nhiều người muốn tham gia theo phương thức này nhưng lại không được chấp nhận. Có thể là do tài sản thế chấp không đáp ứng điều kiện của ngân hàng. Nhưng cũng không phải là cứ có tài sản thế chấp là sẽ được duyệt vay vì ngân hàng còn phải thẩm định, xem xét đối với từng trường hợp cụ thể. Tài sản thế chấp có thể đứng tên khách hàng hoặc thuộc sở hữu của người thân trong gia đình của họ. Khách hàng vẫn có quyền sử dụng tài sản, để cho thuê, cho mượn hoặc các mục đích hợp pháp khác sau khi thế chấp cho ngân hàng.

 

Tìm hiểu một số hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà đất phổ biến hiện nay

 

Tìm hiểu một số hình thức vay vốn ngân hàng để mua nhà đất phổ biến hiện nay

 

Hình thức vay tín chấp để mua nhà đất:

Vay tín chấp cũng là hình thức vay khá phổ biến hiện nay mà nhiều người sử dụng. Cách thức này luôn hợp lý với những khách hàng có mức thu nhập cao, lịch sử vay tín dụng tốt, khách hàng là công chức nhà nước, khách hàng có chức vụ, có uy tín trong xã hội, đối tượng khách hàng nội bộ, nhóm khách hàng ưu tiên, ... Là cách thức vay không thế chấp (vay tín chấp) nên ngân hàng sẽ xét duyệt dựa trên sự tín nhiệm, độ tin cậy, mức thu nhập của họ.

 

Các khoản vay tín chấp có ưu điểm giải ngân nhanh hơn do quy trình cho vay không bao gồm các nội dung thế chấp tài sản (không phải đăng ký giao dịch tài sản, công chứng, nhập kho, định giá, bảo hiểm). Các khách hàng có thể được vay một số tiền khá lớn, lên đến khoảng 500 triệu, một số hoàn cảnh có thể được vay cả tỷ đồng nếu họ chứng minh được thu nhập của mình.

 

Chính sách lãi suất cao hơn các khoản vay thế chấp tài sản có lẽ là một nhược điểm của hình thức này. Vì các nhà băng đánh giá khoản vay tín chấp có độ rủi ro cao hơn, chính sách lãi suất cao để bù đắp các tổn hại có thể xảy ra và chi trả cho các chi tiêu liên quan để cấp tín dụng cho khách hàng.

 

Hình thức vay thấu chi ngân hàng để mua nhà đất

VAY247.org – Bên cạnh hai hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến nêu trên còn có phương cách vay thấu chi. Đây là hình thức vay ít phổ biến hơn hai hình thức vay trên nhưng cũng có một số ưu điểm của riêng nó. Với khoản vay thấu chi, ngân hàng sẽ cho phép khách hàng có thể chi tiêu mua sắm vượt quá số tiền hiện có trong tài khoản thanh toán của họ, tức là có thể chi tiêu âm trên tài khoản thanh toán. Hạn mức vay thấu chi sẽ tùy thuộc vào mức thu nhập của khách hàng, dư nợ tín dụng và kết quả thẩm định của ngân hàng. Mỗi khoản cho vay thấu chi có kỳ hạn 12 tháng, khách hàng chỉ phải trả lãi hàng tháng và chỉ phải trả gốc vào cuối kỳ thanh toán. Vay thấu chi là cách thức vay khá hợp lý với các khách hàng cần tiền trong thời kỳ ngắn để cung ứng nhu cầu mua đất, sau đó vài tháng khách hàng sẽ có nguồn tiền khác để trả nợ hoặc khách hàng bán nhà lướt sóng thu tiền trả hết nợ vay.

 

Vay thấu chi để mua nhà cũng có hai dạng đó là vay thấu chi không cần tài sản bảo đảm và vay thấu chi có tài sản thế chấp. Nhìn chung không nhiều khách hàng có thể được duyệt vay thấu chi, hay nói cách khác đây cũng là sản phẩm cho vay kén chọn khách hàng, chủ yếu tập chung vào nhóm khách hàng có độ uy tín cao, thu nhập tốt.

 

 


Bạn hãy đánh giá mà bạn biết về sản phẩm này
Tên bạn:


Nội dung bài viết của bạn về sản phẩm: Chú ý: Không chấp nhận định dạng HTML!

Đánh giá: Kém            Tốt

Nhập mã số xác nhận bên dưới:

Nội dung liên quan (1)