Thủ tục hồ sơ vay mua nhà đối với các khách hàng độc thân 

VAY247.org - Việc vay tiền ngân hàng để mua nhà đã trở nên phổ biến trong thời điểm hiện nay. Tuy nhiên đối với những người vay còn độc thân thì hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị khi vay mua nhà đất sẽ bao gồm các giấy tờ như sau:  

• Giấy tờ về nhân thân người vay bao gồm: chứng minh thư, hộ khẩu và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người vay. Giấy xác nhận này sẽ do Ủy ban nhân dân tại phường/xã nơi người vay có hộ khẩu thường trú cấp;
• Trường hợp người vay độc thân sau thời kỳ hôn nhân thì cần bổ sung thêm quyết định li hôn của Tòa án. Nếu người vay không phải là người bảo lãnh thì cần thu thập thêm giấy tờ nhân thân của người bảo lãnh.
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập dùng để trả nợ: khách hàng cung cấp các chứng từ chứng minh nguồn thu nhập hàng thág của họ như: hợp đồng làm việc; sao kê lương bản gốc hoặc cung cấp xác nhận thu nhập của cơ quan; các hợp đồng cho thuê tài sản do khách hàng sở hữu hoặc được ủy quyền; hợp đồng góp vốn kinh doanh với các đối tác; biên bản phân chia lợi nhuận cổ tức trả hàng tháng, ..
• Giấy tờ về tài sản thế chấp cho khoản vay: cung cấp hồ sơ về tài sản thế chấp bảo đảm khoản vay do khách hàng sở hữu hoặc được bảo lãnh từ bên thứ ba. Trong nhiều trường hợp tài sản dự kiến thế chấp cũng có thể là tài sản hình thành từ vốn vay.
• Giấy tờ về phương án dùng vốn vay sau khi giải ngân: khách hàng cần cung cấp hồ sơ phương án dùng tiền vay như giấy đóng tiền, giấy đặt cọc, thỏa thuận mua bán, hợp đồng mua đất, biên bản giao nhận nhà, xác nhận trả tiền, ..

Điều kiện thủ tục vay tiền mua nhà dành cho người độc thân

Kinh nghiệm mua nhà và vay vốn mua nhà dành cho khách hàng độc thân

Chúng ta đều hiểu rằng với những người dân độc thân, điển hình như những người mới ra trường đi làm bắt đầu có thu nhập, thì nhu cầu có một căn hộ để giải quyết chỗ ở là rất cần thiết, thậm chí có tính cấp bách vì họ còn chuẩn bị lập ra đình.

Với những người sinh ra và lớn lên ở các đô thị thì họ có xu hướng muốn sống tách ra khỏi bố mẹ để tự tạo cho mình một lối sống độc lập, còn với những công dân từ địa phương khác chuyển đến thì họ lại mong muốn có chỗ ở để ổn định cuộc sống.

Tùy theo các điều kiện về kinh tế khác nhau, mục đích dùng vốn, nhu cầu của người vay mà việc mua nhà đất cũng sẽ khác nhau với mỗi nhóm khách hàng. Tuy nhiên thì có thể thấy rằng, căn nhà là một tài sản có giá trị lớn với mỗi cá nhân. Để mua được nhà cần có sự cố gắng của mỗi cá nhân, vì vậy họ cần có sự chuẩn bị kỹ càng về kinh tế mà còn cân nhắc để lựa chọn sao cho hợp lý nhất, thỏa mãn tối đa lợi ích khi sử dụng.

Chia sẻ dưới đây sẽ cung cấp thêm một số kinh nghiệm vay mua nhà trả góp dành cho những công dân còn đang độc thân từ một cách nhìn độc lập:

Nên chọn căn hộ có từ 1-2 phòng để tiết kiệm chi phí

Các căn hộ có từ 1-2 trong đó có 1 phòng ngủ phòng trên thực tế hoàn toàn khá hợp lý đáp ứng sinh hoạt của cá nhân. Với những căn hộ có từ 2 –> 3 phòng ngủ hoặc rộng hơn, hoặc khi sở hữu một căn nhà riêng độc lập, với đặc tính khác biệt là không gian sinh hoạt quá rộng sẽ dẫn tới chủ nhân sẽ tốn thêm khá nhiều chi tiêu để mua, chi trả cho gia đình, dọn dẹp, duy trì bảo dưỡng, phải vay nợ nhiều, ..

Đối với một căn hộ nhỏ có 1->2 phòng, chủ nhân chỉ cần 1,2->1,5 tỷ đồng/căn hộ hoặc có thể cao hơn tùy theo ở khu vực trung tâm. Khi còn sống độc thân thì nhu cầu của người vay cũng tối giản, kèm theo đó họ cũng không cần thêm nhiều tiện ích bài trí cho cuộc sống, hay cải tạo sửa chữa, trang hoàng nhà cửa. Từ đó mà không gian sống trở nên được gọn gàng, giản đơn nhất có thể.

Trái ngược lại các căn hộ nhỏ thì với một căn hộ lớn hoặc sở hữu nhà riêng thì cho dù điều kiện tài chính của khách hàng có cho phép thì chắc chắn sẽ dẫn tới một sự bỏ phí nhất định. Chắc chắn là những căn phòng rộng lớn cần phải được dọn dẹp thường ngày, duy tu sửa chữa, trang trí nội thất, hoàn thiện từng vị trí. Việc này có thể dẫn tới sự bỏ phí tốn kém về nguồn vốn, mà có thể được dùng để đầu tư sinh lời hoặc tiết kiệm tiền dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp đối với người vay.

Điều kiện thủ tục vay tiền mua nhà dành cho người độc thân

Nên lựa chọn căn hộ có nhiều tiện ích và tiện đi lại

Lựa chọn này phần lớn sẽ phụ thuộc vào nơi làm việc của khách hàng ở gần hay ở xa khu trung tâm. Nếu nơi làm việc xa khu trung tâm thì chủ nhân sẽ mua được căn hộ với giá rẻ hơn, còn ngược lại chi phí để mua nhà sẽ cao hơn rất nhiều. Các căn hộ ở trung tâm sẽ có thêm các tiện ích, cơ sở hạ tầng thuận lợi và dịch vụ hỗ trợ xung quanh phong phú.

Đối với các dự án chung cư xây mới hiện nay hay được đặt tại các khu vực đông dân cư cho dù thuộc địa bàn nội thành hay ngoại thành, chắc chắn là sẽ có nhiều tiện ích hỗ trợ đi kèm nên chủ hộ không cần quá lo lắng về điều kiện sinh hoạt. Với những trường hợp khách hàng không ngại dịch chuyển, không ngại phải đi làm xa, không ke về thời gian trong ngày thì có thể tùy theo điều kiện cá nhân để cân nhắc lựa chọn. Nhưng nhìn chung các khách hàng vay vốn lựa chọn những địa bàn khu vực gần trung tâm để tiết kiệm thời hạn đi lại mỗi ngày, hạn chế tình trạng kẹt xe, cũng như tăng hiệu quả công việc.

Nên cân nhắc về điều kiện tài chính cá nhân

Khi chúng ta còn độc thân thì cũng có nghĩa là chúng ta sẽ phải tự chi trả các chi phí cho căn nhà dự kiến mua. Do vậy mà nếu mua căn nhà to thì sẽ phải chi tiêu nhiều, nếu mua quá sức thì sẽ dẫn tới khó khăn về tài chính và ngược lại. Vì vậy khách hàng nên cân nhắc về năng lực tài chính của bản thân một cách chặt chẽ, nếu có thể thì hạn chế vay mượn để giảm chi phí trả nợ.

Trường hợp có những nguồn tài chính cho vay lâu dài, như có thể vay từ bạn bè người thân, sử dụng các khoản tiết kiệm chi phí thì có thể tận dụng chúng như là một biện pháp để cắt giảm chi trả lãi. Ngoài ra, nếu muốn mua nhà đất thì bạn cũng cần chuẩn bị sẵn một khoản tiền đối ứng để mua, tối thiểu 15% giá trị mua bán căn nhà. Số tiền còn thiếu có thể vay từ tổ chức tín dụng và các nguồn hỗ trợ khác. Khi chuẩn bị vay vốn, bạn cũng cần có sự ổn định về nguồn thu nhập, vì việc trả nợ sẽ kéo dài trong nhiều năm sau đó. Số tiền thanh toán hàng tháng không nên vượt quá 50% thu nhập cá nhân vì như vậy sẽ giảm tải áp lực tài chính cho người vay.

*************************

Với các thông tin như nêu trên đây chia sẻ kinh nghiệm về giấy tờ thủ tục, cũng như kinh nghiệm khi vay vốn dành cho các khách hàng còn độc thân. Đối với các trường hợp cụ thể, khi khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà hay sử dụng các dịch vụ ngân hàng, cần hỗ trợ đáo hạn ngân hàng thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số điện thoại Hotline của VAY247.org để được hỗ trợ nhanh chóng.